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房地产虚假广告程序_高鹰生殖中心

来源: 新华社
14:09:29

久住小春chance房地产虚假广告程序

秦时明月之雪落星坠

    阿特拉斯

    “高高”一词

    深“暗涂”下的房地产虚假广告

    “我们想夸大项目的优势,尽可能利用想象力,激发消费者的购买欲望指导词汇。”一位资深的房地产广告业内人士说。

    《经济参考》记者发现,一些看似“高大上”的广告口号,其实隐含着难说话”的潜台词。例如,“稀缺性,安静的坐着”,可能是“项目比较偏远,周边人气不足”、“1000亩大的市场,成熟的社区”,可能是“开发周期较长”、“湖景房、水景园林”,可能是“社区中的一个小水坑,坑边缘“有篱笆”…从项目的地理位置、道路交通、周边设施,未来规划,房地产广告充满了虚假的话,这些虚假违法广告除了传统的媒体的出现,而且还蔓延到社会媒体。

    不合理的话

    “10分钟到高铁站”,“住在一所著名的学校”,“30年的摇钱树”…这些诱人的承诺背后是一套骗局。

    “在郑东新区拥有最密集的交通资源…10分钟到郑州高铁东站……进入郑州的高速铁路南站和新郑国际机场20分钟车程。”经济参考》记者近日走访了一家房地产公司在郑州的官方网站,看到这样一个介绍属性。

    记者从发现建筑和郑州的高速铁路东站直线距离超过14公里,和超过26公里,新郑国际机场的直线距离。从郑州高铁东站,有城际铁路站约3公里的楼北。车票信息显示需要13分钟。记者驱车距离测量,大约有10交通灯的道路上,然后跑跑步前三十多分钟。

    业内人士表示,这样的一个时间标记的距离,很多虚假宣传。武汉最近公布的两种情况,一是房地产广告,“客运站可以到达五分钟,旅行舒适”,另一个是开发商声称“从市中心6公里,只有15分钟路程,”被起诉为虚假广告。

    一些房地产广告宣称买房子在一所著名的学校学习其实是违反规则的“空枪”。对房地产广告发布的条例18条规定,广告不得有承诺,广告主可以办理户籍、就业和居民的高等教育。然而,月中旬,从经济参考发现在中心城市房地产的卖家说在一个项目显示在自己的官方网站,“全年龄的书香味的记者,流行文化…学校签署协议并进入学校。

    记者致电销售热线,接线员说,“这是写在我们的官方网站吗?让我问一下这个计划。我觉得不对。她说她不知道这个承诺,说她可以去另一个更好的学校。记者发现,在广告中承诺的学校于2013成立,后又改名。学校的工作人员回应称,房地产商的说法是错误的,不相信它。

    和那些经常说的“第一”和“最”的名字是很多人。天津广告监管部门一旦发现房地产公司发布的户外广告宣称这是“中国物业服务质量第一”,因为它不能提供有效的证明材料,涉嫌违反广告法。它终于发现有发布虚假广告,被罚款200000元,由市场监管部门。罚款。

    此外,也有一些房地产广告忽悠投资稳定,非法宣传增值回报。中国的广告法明确规定,房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺。兰州查处开发商违规使用“住宅的宣传板,投资价值一路上涨”、“稳定财富、收入保障”等字。南宁查处“钱太多生成树的30年中,超过36成的第一个三年的收益率,高收益的投资”和其他违反承诺。记者在郑州采访时发现,开发商打出了“10年资产繁荣计划”广告语。

    刘俊海,在中国人民大学法学院的教授,说虚假房地产广告目前绝大多数通用。除了虚假广告的传统媒体,而且还蔓延到社会媒体,甚至网络直播,垃圾短信,垃圾邮件,电话等。

liu jun hai, zai zhong guo ren min da xue fa xue yuan de jiao shou, shuo xu jia fang di chan guang gao mu qian jue da duo shu tong yong. chu le xu jia guang gao de chuan tong mei ti, er qie hai man yan dao she hui mei ti, shen zhi wang luo zhi bo, la ji duan xin, la ji you jian, dian hua deng.

    广告商的大脑最强。

    “稀缺性,坐在一个安静的“千亩市场,成熟社区”......你在这样的广告里有什么“潜台词”?

    《经济参考》记者采访了一些房地产广告,销售人员了解到,在房地产开发和销售过程中,广告在提高知名度起着重要的作用,加快销售进度。一些房地产广告,做最好的自己收拾东西,有很多例程:强调“品味顶级豪宅”、“高端品位”,强调“建筑精品”和“巧雕”,强调“在销售全城热卖”和“热点促销”,以及一些普通老建筑,被命名为“豪宅”、“别墅”、“花园”等。

    王先生,谁一直从事房地产广告几十年来在北京、天津和河北,说广告商开始介入后不久,开发商拿到土地。对于不清楚的规划和明确的设计,荒地被描述为一个“高端舒适”的居住环境,检测“想象力”的广告设计师。

    在郑州,记者看到,一些房地产广告吹嘘说,“Zhengnan是很少接近”,一些声称“中原”承载着和谐生活的旗帜,一些大胆的声明,“充分的声誉在中原”,和一些广告使用胸罩洗涤的口号来吸引购房者,如“不出去,每天打金,也许只是一个功能的街铺。”“也许你远离富豪榜只是一个商店,”“你怎么让你的孙子一个第三代富?也许只是街上的商店。”

    为了逃避监管,广告商千方百计抓球。”例如,房地产广告中不允许学区房,然后我们say'reading声音进入耳朵;如果地铁站仍然是规划,然后the'planning'three词汇尽可能小,最好的人都看不见。王先生说。

    负担得起的买家

    根据由全国消费者协会受理投诉的统计,726的840宗2017,对于“住房”的普通人的投诉占4.5%。其中,房屋质量、虚假宣传已成为物业投诉问题突出。

    廖冰一,在武汉大学新闻与传播学院广告系副教授说,房地产广告涉及金额较大的交易。如果有虚假、误导等违法违规问题,它比普通的商品或服务的社会危害更大。因此,它是集中整治,维护消费者的合法权益更为迫切。

    郑州和天津的广告监管部门表示,当前虚假违法房地产广告的主要侵犯中华人民共和国的广告法4, 26条和28的规定。的内容不真实,合法,误导甚至欺骗消费者。

    例如,广告声称该项目位于“双地铁公园”并不表明它是在建设或规划的过程,它是误导宣传的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件条件的计划或正在建设,在26条4款的,违反广告法。

    否则,该广告声称房子可以由一个著名的学校购买,这是不符合实际情况的,属于内容提供商、形式、质量、价格、销售状况、荣誉等信息,以及对产品或服务的相关承诺,WH我是不符合实际情况,对采购行为的实质。性的影响,违反第二十八广告和第二篇。

    郑州工商局认为,首先,当消费者看到房地产广告,他们检查他们的房地产销售(预售)许可证编号,并查询真伪。其次,购买的房子是消费者个人乃至家庭的大事,要主动了解项目的定位、道路交通、周边配套设施、未来规划等相关情况,不能听盲目的信仰。

    郑州和天津的广告监管部门反映,有整顿虚假违法广告目前存在的一些难点问题。存在的主要问题是运行在开发项目的过程是复杂的房地产企业合作,员工的流动性是很大的,这使得它很难确定违法主体和违法的证据,很容易失去。重电阻。这是建议,房管部门应列入整顿虚假违法广告系统,提高信息共享和联合执法部门之间,并开展联合采访、联合处罚。

    据悉,住房和建设部,与宣传部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银行业和保险业监督管理委员会和其他部门,在7月初到12,结束在北京、上海等三十多个大中城市开展专项打击房地产市场的混乱,一个专项行动的重点是虚假房地产广告。

    根除土壤

    专家表示,由于房地产开发周期长,很多人只能买房子主要看广告,具体的住房情况等上一年或两年甚至几年才知道,这为非法的和实际的虚假广告的生存土壤状态,但也增加了购房者的困难,维护自己的权利。

    一些接受采访的业内人士建议,首先,加强对房地产广告的监管,法律法规的违法行为,坚决查处禁止虚假。李宝成,天津的市场监督委员会的广告监管部主任,认为我们应该采取大众媒体和网络媒体为主要监管对象,加强对违法广告线索的监控,及时处理群众投诉,加大处罚和曝光,并保持对严重违法广告的高压态势。同时,综合平台应建立国家市场监督管理的共享数据,包括传统媒体广告和户外广告监测。

    同时,相关责任人应承担的社会责任,有意识地避免误导消费者的潜台词。刘俊海认为,在房地产广告中,不同环节的4种责任主体包括广告主、广告公司、出版传媒、广告代言人,负责广告内容的真实性,承担起自己的社会责任,遵守法律、法规和社会秩序和善良风俗。

    对于广大消费者,我们应该提高房地产广告信息的识别能力,以避免被虚假房地产广告信息的误导,也要提高警惕,加强监督和保护的权利意识,使虚假非法l房地产广告无处藏身。(记者翟永观刘怀平)

    一

    [纠错]

    主编:

    孙梦萌

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